Vyskúšajte hodnotiacu tabuľku, s pomocou ktorej si jednoducho porovnáte viaceré pozemky vo vašom výbere a uľahčíte si rozhodovanie.
Viete, čím by ste mali začať, keď idete vyberať pozemok pre váš dom? Stanovením priorít, ktorými sa budete pri výbere riadiť. Akokoľvek triviálne to znie, je to skutočne základ. Sadnite si s partnerkou či partnerom a porozprávajte sa o tom, čo je pre každého z vás dôležité. Na čom vám záleží najviac, na čom menej? Je hlavným rozhodovacím parametrom cena (od-do), konkrétna lokalita, vzdialenosť k mestu XY, možnosť stavať čo najskôr? Stačí vám malý výbeh v tieni radovej zástavby alebo hľadáte veľkú slnečnú záhradu s možnosťou pestovania zeleniny a blízko k prírode? Chcete riešiť čo najmenej papierovačiek alebo ste kvôli neštandardnému pozemku ochotní obetovať napríklad viac času na vybavenie prekvalifikovania? Hľadáte pozemok na investíciu či stavbu v horizonte 10 rokov alebo sa chcete sťahovať čo najskôr? Chcete bývať v kľudnej staršej časti obce alebo radšej v novej štvrti? Nevadí vám hluk a prašnosť, s ktorým sa v nových štvrtiach budete podľa rozsahu výstavby potýkať ďalších x rokov?
Toto všetko sú dôležité otázky, ktoré by ste si mali ujasniť skôr, ako sa vrhnete na obhliadky. Tie totiž dokážu človeku zamotať hlavu.
Aby sa vám jednotlivé pozemky lepšie porovnávali, vyskúšajte hodnotiacu tabuľku. Stiahnite si ju a vyplňte podľa seba, Skvelá zábava na večer :-)
Ako s tabuľkou pracovať?
Do ľavého stĺpca vpíšte parametre, ktoré sú pre vás pri výbere pozemku dôležité a zoraďte ich podľa dôležitosti. Parametrom, ktoré sú dôležité, priraďte vyšší počet bodov a tým menej dôležitým nižší. Niektoré parametre môžu mať aj rovnaký počet bodov, ak sú na rovnakej úrovni dôležitosti.
Následne do stĺpca Hodnotenie pozemku vpíšte počet bodov, podľa toho, ako dobre spĺňa pozemok vaše požiadavky v danom parametri na stupnici od 0 do 10. Ak vôbec, dajte 0, ak úplne, dajte 10. Napr. - ak je pre vás dôležitým kritériom pripravenosť k výstavbe a pozemok XY už len čaká na nový dom, dajte mu v danom parametri 10 bodov. Ale je pre vás dôležitá vzdialenosť od Bratislavy a pozemok je 30 km ďaleko, tak dajte povedzme iba 4 body. Takto postupujte, až kým nezhodnotíte všetky kritériá, ktoré sú pre vás podstatné. Následne spočítajte výsledky pre všetky pozemky vo vašom výbere a získate víťazné poradie.
*Medzi prioritami môže byť aj subjektívny pocit z daného pozemku – ten je väčšinou tiež veľmi dôležitý. Podvedome vieme, čo chceme, len ten hlas často krát umlčíme inými argumentami.
Tabuľku v xls formáte si môžete stiahnuť tu.
Comments